Paris 14ᵉ – 2 pièces lumineux avec vue dégagée, au 7ᵉ étage avec ascenseur

Paris 14ᵉ – 2 pièces de 40 m² au 7ᵉ étage avec ascenseur

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 40 m² Carrez, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel en fait un appartement agréable à vivre.

Grâce à son étage élevé et à son absence de vis-à-vis, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des restaurants, des transports (métro et tramway T3) ainsi que de toutes les commodités du quartier.

Potentiel d’amélioration énergétique :
Le DPE peut être amélioré en classe F grâce à une isolation complémentaire du plancher haut (combles), pour un budget estimé à 3 300 €. Il est aussi possible que celui-ci passe automatiquement en F à la suite de la réforme du DPE prévue au 1er janvier 2027.
La classe E peut également être atteinte avec cette même isolation complétée par le remplacement du chauffe-eau, pour un budget total estimé à 4 800 € (devis disponibles).

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique du 14ᵉ arrondissement.

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